Często w bokach spotyka się jeszcze stare, drewniane okna, pamiętające czasy PRL lub wczesne lata 90-te. Nadają się one tylko do wymiany. Spółdzielnie mieszkaniowe, dysponują funduszem remontowym, często partycypują w kosztach wymiany lub wymieniają okna na własny koszt, jednakże, w tym wypadku trzeba się uzbroić w nie lada cierpliwość. Wyczekanie swojej kolejki może trwać całymi latami. Najczęściej więc lokatorzy decydują się na wymianę okien na własny koszt.

Wybór okien do mieszkania w bloku

Wybierając okna do mieszkania w bloku, nie możemy kierować się tylko ceną. Najtańsze okna niekoniecznie będą najlepsze, ponieważ za ich niewygórowaną ceną idzie niewygórowana jakość. W związku z tym, takie okna nie zapewnią nam ani komfortu termicznego w pomieszczeniach mieszkalnych, szybciej również trzeba je będzie wymienić na nowe. Okna o nieco wyższych parametrach użytkowych, o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej, za które zapłacimy nieco więcej, pozwolą uzyskać znaczne oszczędności w trakcie użytkowania. Nie bez znaczenie jest to również serwis producenta oraz warunki gwarancji, a także obsługa posprzedażowa. Niska cena nie gwarantuje serwisu na takim poziomie, by uniknąć w przyszłości problemów technicznych.

Na co zwracać uwagę podczas wyboru okien?

Mieszkania w blokach są opomiarowane i mieszkańcy płacą za faktyczne zużycie energii cieplnej, dlatego też warto zadbać o jak najniższe jej straty, a tu z kolei okna są miejscem,przez które dochodzi do największych strat energii. Dobre okna są energooszczędne i trwałe, gwarantują komfort termiczny. To pozwala na zaoszczędzenie kilkuset złotych rocznie na rachunkach i eksploatacji mieszkania.  Głównie od szyb  zależy dobra termoizolacja okien. Najlepsze parametry termoizolacyjne mają szyby zespolone, a ich dodatkowym parametrem jest podwyższona odporność na włamania. Tego rodzaju szyby chronią również przed nadmiernym ogrzewaniem przed promieniowaniem słonecznym, są również dźwiękoszczelne, nie dopuszczając do wnętrza hałasu. Do mieszkania w bloku nadają się okna do współczynniku przenikalności cieplnej  1,3 – 1,5 W/m2K. Przenikalność cieplną należy dobierać do przenikalności cieplnej ścian. O tym, jakiego rodzaju okna wybierzemy do swojego mieszkania decydują ich parametry – rodzaj szyb, współczynnik przenikalności cieplnej oraz akustycznej, szczelność i odporność na uszkodzenia mechaniczne.

Problemy związane z użytkowaniem okien

Szczelność okien powoduje, że czasem na szybach osiada para. Szyba jest najzimniejszym miejscem w pomieszczeniu i dlatego to na niej pojawia się irytująca rosa.Aby pozbyć się wilgoci, mieszkanie, a zwłaszcza pomieszczenia takie jak kuchnia, pralnia, pokój, w którym suszą się ubrania, muszą być kilka razy dziennie wietrzone. Można również w oknach zamontować nawiewniki higrosterowane w górnych elementach okien.

Woda, zbierająca się w ościeżnicy po opadach również nie jest powodem do obaw. Podczas technologii produkcji uwzględnia się ją, projektując otwory odwodnieniowe w dolnym poziomie ramiaku skrzydła oraz ościeżnicy. Dzięki działaniu grawitacji na zewnątrz okna odprowadzana jest woda, dostająca się do okna podczas opadów, ale też na skutek skraplania się wilgoci. Problemem może stać się nieprawidłowy montaż lub inne przyczyny, powodujące, ze woda ścieka nie na zewnątrz, a do wewnątrz pomieszczenia.

Podczas montażu okien koniecznie trzeba sprawdzić sposób obróbki okien, aby uniknąć późniejszych wyczuwalnych przewiewów, których nie uszczelni się później pianką czy silikonem. Najczęściej, aby zlikwidować takie przewiewy, trzeba zdemontować parapety i wówczas zweryfikować przyczynę przewiewów.

Nie wszystkie problemy, pojawiające się podczas użytkowania mieszkania są powodem do wymiany okien, wiele z nich można rozwiązać bez narażania się na koszty. Najpoważniejszym przyczynkiem do wymiany okien jest ich termoizolacyjność i szczelność.

Autor artykułu:
Artykuł przygotował producent okien i drzwi z drewna i aluminium, firma FUTUR Sp. z o. o. ze Szczecina.